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申請高新技術產業園區土地和廠房及配套住房
知識產權網 新聞來源:admin 發布時間:2015/4/7 20:47:11

                   深圳市科技創新委員會行政許可實施辦法 

01號 行政許可事項:
申請高新技術產業園區土地和廠房及配套住房

一、行政許可內容

(一)申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查或購買高新區廠房;

(二)租用(包括增租)高新區廠房;

(三)高新區內遷址(包括租用、購買方式);

(四)租用高新區配套住房。

二、設定行政許可的法律依據

(一)《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》(2001年3月22日深圳市第三屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過,2006年9月26日深圳市第四屆人民代表大會常務委員會第八次會議修正)第二十四條、第二十五條、第二十九條、第三十四條、第三十五條;

(二)《深圳市工業項目建設用地審批實施辦法》(深府〔2006〕94號)第七條、第八條、第十三條。

三、行政許可數量及方式

有數量限制。按以下方式實施許可:

(一)招標拍賣掛牌使用高新區土地,由深圳市科技創新委員會組織項目評估,進行招標拍賣掛牌競買人入圍資格審查,對符合許可條件的,作出初審意見,報高新區領導機構批準后,將通過競買人入圍資格審查的名單報送市國土行政管理機構;

(二)對于購買高新區廠房、租用高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房,由深圳市科技創新委員會根據高新區發展需要和有關規定,作出準予行政許可決定。

依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第二十五條、第二十九條、第三十五條及本實施辦法。

四、行政許可條件

(一)申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查或購買廠房,申請人應符合下列條件:

1.所從事項目符合深圳高新區產業發展規劃;

2.有相應的資金保證,且資金來源明確;

3.為市政府科技行政部門認定的高新技術企業(項目)、國內外知名高新技術企業或為高新區的高新技術企業提供配套服務的企業或者機構。

高新區每宗用地的具體項目準入條件由深圳市科技創新委員會根據高新區產業發展規劃制定,并在招標拍賣掛牌公告中公布。

(二)租用(包括增租)高新區廠房、高新區內遷址,申請人應符合下列條件之一:

1.所從事項目符合深圳高新區產業發展規劃和深圳市高新技術產品目錄規定;

2.為高新區企業提供相關配套服務的企業或機構。

(三)租用高新區內政府提供的配套住房,申請人應符合下列條件:

1.市政府科技行政部門認定的高新技術企業(項目);

2.已獲入區資格的企業或機構。

依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十六條。

五、申請材料

(一)申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查、購買高新區廠房:

1.入區用地申請報告或者購買廠房申請報告(原件1份);

2.《深圳市高新技術產業園區入區申請書》(原件1份);

3.項目可行性報告或者項目情況簡介(原件1份);

4.企業營業執照副本(復印件1份,驗原件);

5.企業董事會(或股東會)對企業申請用地或者購買廠房的決議(原件1份);

6.《深圳市高新技術企業(或項目)認定證書》(復印件1份);

7.銀行資信證明文件(原件1套);

8.上兩個年度財務審計報告(復印件1份,驗原件);

9.近期財務月報及上年度同期財務月報(原件各1份);

10.上年度完稅證明文件、納稅申報收入文件及員工社保情況證明(復印件各1套,驗原件)。

以上第1—3項均須提供電子版本1份。

(二)申請租用高新區廠房(包括增租):

1.入區租用或增租廠房申請報告(原件1份);

2.《深圳市高新技術產業園區入區申請書》(原件1份);

3.項目情況簡介(原件1份);

4.企業營業執照副本或名稱預先核準通知書(復印件1份,驗原件);

5.申請者與廠房出租方簽訂的房屋租賃意向書(原件)及業主產權證明文件(復印件1份,驗原件);

6.新設立企業需提交擬任法定代表人的身份證明文件(復印件1份,驗原件)。

以上第1—3項均須提供電子版本1份。

(三)申請高新區內租用廠房遷址(通過招標拍賣掛牌獲準使用高新區土地或購買高新區廠房的,可憑深圳市科技創新委員會出具的批復文件直接辦理遷址手續):

1.區內遷址申請報告(原件1份);

2.《深圳市高新技術產業園區區內遷址申請書》(原件1份);

3.企業營業執照副本(復印件1份,驗原件);

4.申請人與廠房出租方簽訂的房屋租賃意向書(原件)及業主產權證明文件(復印件1份,驗原件)。

以上第1—2項均須提供電子版本1份。

(四)申請租用高新區配套住房:

1.《深圳市高新技術產業園區配套住房申請表》(原件1份);

2.《深圳市高新技術企業(或項目)認定證書》(復印件各1份);

3.深圳市科技創新委員會批準入區文件(復印件1份);

4.企業法定代表人的證明文件和身份證(復印件各1份,驗原件);

5.經辦人法定代表人授權委托證明書和身份證(復印件各1份,驗原件);

6.擬入住人員名單及勞動用工合同(復印件各1份,驗原件);

7.擬入住人員學歷或職稱證書(復印件1份,驗原件)。

依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十七條及本實施辦法。

六、申請表格

《深圳市高新技術產業園區入區申請書》、《深圳市高新技術產業園區區內遷址申請書》、《深圳市高新技術產業園區配套住房申請表》。

上述表格可登錄市科技創新委科技業務管理系統http://apply.szsti.gov.cn/在線填報。

七、行政許可申請受理機關

深圳市科技創新委員會。

八、行政許可決定機關

申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查的行政許可由高新區領導機構決定。

除申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查外的其他許可事項由深圳市科技創新委員會決定。

依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第二十五條、第二十九條、第三十五條、第四十六條、第四十七條。

九、行政許可程序

(一)對于申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查的行政許可:

1.受理窗口接收申請材料;

2.深圳市科技創新委員會對經核實申請材料符合評估條件的項目組織評估,在受理之日起10個工作日內就是否具備競買人入圍資格提出初審意見;

3.深圳市科技創新委員會將競買人入圍資格初審意見報高新區領導機構;

4.高新區領導機構對符合條件的,做出許可決定;對不符合條件的,做出不予許可決定。

(二)對于除申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查外的其他許可事項:

1.受理窗口接收申請材料;

2.深圳市科技創新委員會對申請材料進行審查;

3.深圳市科技創新委員會對符合條件的,做出許可決定;對不符合條件的,做出不予許可決定。

十、行政許可時限

申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查由深圳市科技創新委員會自受理之日起10個工作日內提出初審意見,報高新區領導機構批準;申請購買高新區廠房、租用和增租高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房自受理之日起5個工作日內辦結。

在前款規定日期內不能作出決定的,經本行政機關負責人批準,可以延長10個工作日,并應當將延長期限的理由告知申請人。

依據:《中華人民共和國行政許可法》(2003年8月27日第十屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議通過)第四十二條;《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第二十五條。

十一、行政許可證件及有效期限

批文或批復文件。

十二、行政許可的法律效力

(一)申請招標拍賣掛牌用地的,申請人憑深圳市科技創新委員會出具的并經高新區領導機構批準的初審意見,向市政府國土行政管理部門申請參加競買;

(二)申請購買高新區廠房、租用和增租高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房的,取得批文或批復文件后方可與產權單位簽訂購買、租賃合同及辦理工商登記等其他相關事宜。

依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第二十五條、第二十九條、第三十五條、第四十條。

十三、行政許可收費

不收費。

十四、行政許可年審或年檢

無。

 

 

 

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